9月关闭21家芝加哥豪华公寓

九月份芝加哥房地产销售报告显示,九月份芝加哥共有21套豪华公寓关闭,个人销售范围从100万美元到405万美元不等。毫不奇怪,在21笔交易中,有18笔交易位于芝加哥市中心,这放大了芝加哥豪华房地产市场,尽管市场动荡,该市场在城市中心仍然保持强劲。
那卖什么呢?我在芝加哥房地产中看到的一些关键因素仍在市场上变化:
1)新建项目买家正在寻找较新的房屋,无论是全新的,从未住过或只有几年的房屋。
2)大平方英尺。空间是城市生活中的王者,买家正在购买提供宽敞平方英尺的物业。
3)评估。评估费用过高的物业肯定不如会费较低,更易于管理的物业理想。
4)视图无论是城市天际线还是密歇根湖,从私人住宅一览无余的视野都无法在芝加哥房地产中打败,而且继续受到奢侈品买家的追捧。
5)服务。礼宾服务就在这里。密歇根大道800号等建筑物(在9月份的销售额最高)中的两个,为居民提供了最一流的服务,因为他们可以利用同一建筑物中柏悦酒店提供的服务。
6)步行能力一个理想的地理位置对您的脚步变得越来越重要。别致的购物和美食场所就在附近,使芝加哥市中心,拉什街(Rush Street)和黄金海岸(Gold Coast)等地区成为必去之地。
以下是9月份前5大奢侈品销售的详细信息:
密歇根大道800号,单元4801
Sale price:
$4.05 million
正如我之前提到的,Park Tower的居民可以利用位于大楼下部的柏悦酒店提供的所有礼宾服务和设施。难怪在这座大楼中发现了9月份最高价格的两次销售,因为这无疑是一个机会,可以在芝加哥房地产中拥有一幅标志性的作品。特别是这个单元-9月最昂贵的销售-占据了一半的楼层,并享有朝东,朝南和朝北的壮丽景色。它的开放式平面图和4,200平方英尺的宽敞空间包括一个私人宾客翼和第二个露台,是娱乐的理想选择。
密歇根大道800号,单元4701
Sale price:
$3.25 million
这个巨大的,升级后的单元以很高的价格卖给了买方单元,因为它最初的价格为450万美元。配备3间卧室/ 3间浴室,这个47 落地式家具经过量身定制,以杰作细节为特色,并具有最精美的饰面,且不会遗漏任何细节。该单元从其所有朝东的窗户都能一览无余的迷人湖景,是必看景点。
11 E Walton,Unit 4502
Sale price:
$3.15 million
这座芝加哥公寓仅建于2009年,从45楼可欣赏无与伦比的180度湖泊和城市景观 地板。该单元由屡获殊荣的设计师约翰·罗伯特·威尔特根(John Robert Wiltgen)设计,设有10英尺高的天花板,两个露台,定制的木制品和硬木,以及定制的窗帘和壁橱。诸如14,000平方英尺的水疗中心和客房内用餐设施等建筑设施使这座密歇根大道附近的建筑物备受买家青睐。
北水街415号1005室
Sale price:
$2.4 million
该建筑出售的3卧室/ 3浴室的面积为4,705平方英尺,设有起居室,图书馆,饭厅,四个阳台,并享有湖泊,河流和城市的全景。私人主人套房拥有他和她房间大小的壁橱和豪华浴室套房。
77 E Walton,28D单元
Sale price:
$2.35 million
这是芝加哥900号公寓的一部分,是市中心的最新住宅物业之一。该建筑具有供居民使用的私人大厅和最先进的技术,更不用说它距密歇根大街仅几步之遥,在那儿您会发现这座城市最好的购物场所。两室一厅的浴室出售包括落地窗(我提到过的那些景色很棒,还有10英尺高的天花板,橡木地板和豪华的主浴室。
对于买家而言,重要的是要考虑在芝加哥房地产市场上正在交易的房屋类型,既可以帮助他们了解可用的房屋,也可以考虑将房屋设置为具有很高转售价值的特征。要查看9月份售出的芝加哥豪华公寓的其余部分,或查看现在的市场情况,请致电312-264-5853与我联系,或给我发电子邮件 [email protected].