竞标战争,短暂的转机表明芝加哥房地产市场非常活跃

芝加哥 real estate market 2012

芝加哥房地产市场在4月份一直活跃,买家增加了对豪华建筑和令人垂涎的社区中令人向往的房地产的报价。

芝加哥 real estate market 2012

芝加哥房地产市场在4月份非常活跃,买家增加了对豪华建筑和令人垂涎的社区中的理想房产的报价。


 
在过去的一两个月中,芝加哥房地产市场肯定有所回升–这表明冬天已经过去,2012年房地产复苏的报道很有可能。在过去的几周里,我很幸运能与许多买家合作,而且随着活动的增加,我在市场上看到了许多趋势:
出售时间:令我惊讶的一件事是房地产在市场上的迁移速度。自4月初以来,我真正看到的东西就是市场上的“好东西”–只需两到三周即可售出的新颖原始物业。我有一些客户决定回到芝加哥的公寓进行第二次放映,结果证明该物业已签约并有待出售。我在芝加哥市中心的一套公寓上市,上市后仅三周便签了合同,尽管评估费每月超过900美元,这对买家来说可能是很大的威慑力。
评估的重要性:谈到评估费用,我注意到这些费用对买方总体而言起着重要的作用–购买者可能会考虑较高的评估成本,但他们希望在建筑物中使用礼宾服务和设施(游泳池,出色的健身设施)。
卖方灵活性:尽管活动有所增加,但卖方的确意识到买方在谈判过程中仍占上风。我注意到,鉴于芝加哥房地产市场已经下滑了很多年,卖方更倾向于灵活的定价。

芝加哥房地产买家之间的竞购战

《华尔街日报》最近的一篇文章证实了其中一些趋势。文章指出,购买者越来越不敢知道他们正在竞争市场上的相同房产。这进一步证明,在6年低迷的活动和紧张的库存之后,住房需求开始回升。
《华尔街日报》的文章还指出了我在芝加哥市场上也看到过的其他几项全国趋势–最值得一提的是,对于所需的性能而言,该库存的总体水平仍然较低。在与其他房地产经纪人交谈时,我了解到,由于缺乏房地产,尤其是在100万美元以下的价格点,沮丧感日增。
给买家的教训在这里吗?在当今市场中,迅速行动并保持竞争力仍然很重要。但是,现在是买家发挥优势并在芝加哥房屋上达成交易的好时机。要进一步谈论我在市场中看到的趋势,请致电312-264-5853或给我发电子邮件, [email protected].