Building 芝加哥 新建筑: Choosing an Architect

我最近写了不同类型的 芝加哥 new construction 属性和每个的细微差别。正如该帖子中所讨论的那样,最复杂的新建筑购买类型是从头开始建造房屋,这是时间,金钱和决策方面的最大任务。但是,从字面上讲,从头开始建造自己的房屋通常是千载难逢的机会,’t be matched.
但是当然可以’自己建造一个新的房屋。设计定制住宅需要新建筑买家,建筑师/建筑商,室内设计师,房地产经纪人等之间的密切合作。
在...的帮助下 芝加哥 architect 艾伦·格兰特,A.I.A。,我想更深入地研究客户与架构师之间的关系。两者之间的共同努力最终创造了一个独特的住所,可以充分满足客户的需求。
为新建筑项目寻找以客户为导向的建筑师
建筑师在新建房屋中的作用至关重要,因为他或她将协助客户进行自定义房屋的许多决策和产品选择。建筑师还可以(并且确实)与其他设计专业人员,工程师和专业顾问进行协调。
客户在寻找建筑师时会非常挑剔,就像您雇用某人从事任何工作一样。你有很多问题’我想和一个潜在的建筑师讨论一下:
您需要设计师吗?
了解建筑师是否期望您雇用自己的室内设计师-许多要求您这样做。尽管有些建筑师会陪伴客户到供应商处选择瓷砖,石材,水暖,照明等,但室内设计师还可以根据总预算协助客户进行选择。但是,并不是所有的室内设计师都具有选择新房屋的细微差别的经验,因此应与建筑师事先确定。
建筑师是否担任总承包商?
通常不会通常认为,建筑师和承包商应为两个单独的实体,并与客户签订两个单独的合同,以避免利益冲突。建筑师充当总承包商的检查站’的建设与进步。
当然,还有其他可能性,但这是建筑师和总承包商之间的首选安排。
总承包商的责任是什么?
总承包商有责任每天或每分钟对商人进行监督。客户与总承包商签订的合同应参考建筑师的计划和规格,作为他将为客户生产的产品,并且建筑师有权代表客户拒绝任何不符合要求的工作。合同文件。
提案如何运作?
可能会提供设计专业知识的非常高端的建筑商通常会草拟建议书和/或初步图纸,其成本可能高达15,000美元。一旦开始建造,就将建议费退还给客户或纳入客户的费用结构中,但应在建造者面试中讨论起草细节的细节。如果保留了与建筑商无关的建筑师,则初步设计工作是其为客户提供服务的一部分,并且可以通过多种方式获得补偿。
什么’s the fee structure?
找出建筑师’收费程序是从头开始建造房屋的重要元素。它是固定费用,小时收费还是建筑成本的百分比?那超支呢?购买者应在选择建筑师之前详细确定这些细节,以免产生任何意外。
如何付款?
新的建筑购买者还应该学习建立代管账户的程序,以及如何将这笔钱用于支付给建筑商和建筑师的款项。
一旦选择了建筑师,他或她应与客户坐下来,了解有关客户的更多信息’的生活方式,需求,需求,喜好,愿望清单等,并确保他们对芝加哥新建筑项目的期望相同。
房地产经纪人的角色
当我’之前曾说过,房地产经纪人也可以在此过程中扮演非常重要的角色,他或她应该在 芝加哥 new construction。具有帮助客户从头开始建造房屋的背景的房地产经纪人还应该能够推荐不同的建筑师和设计师,并且应该了解与他们合作的不同专业人士。
接下来,我们’我会看一下实际流程或与架构师一起构建 芝加哥 new construction。要了解所有问题,您应该问一个准建筑师,请与我自己或建筑师Allan J. Grant联系:
谢尔顿 Salnick经纪人| 312-264-5853 | [email protected]
艾伦·格兰特
,建筑师| 312-943-5522 | [email protected]