买家当心:2014年芝加哥豪华房地产和中价房地产的抵押贷款成本将增加

对于日历到2014年后坐在篱笆上购买芝加哥房地产的买家,请确保您已完成研究。得益于抵押贷款监管机构的最新变化,借款人可以期望明年支付更多的钱以获得住房贷款。
如果没有大笔定金或高信用评分,买家将面临更高的贷款费用。这些新费用在降低房利美和房地美在抵押贷款市场中的作用中起到了一定作用。
这些新收费的时机特别糟糕,因为它们是在美联储可能结束其债券购买计划的同时提出的,该计划因将抵押贷款利率维持在较低水平而获得了一些信誉。随着新年的到来和变化的到来,我们将能够看到它们对抵押市场的真正影响。

费用将如何影响芝加哥房地产买家

新费用将对某些买家造成最大的打击,尤其是那些未付定金至少20%或信用评分在680-760范围内的买家。这些买家的费用可能比今天高出1%。这也可能将其抵押贷款利率提高约0.4个百分点。
但是即使有了20%的首付,这些抵押贷款费用仍可能会上涨。例如,首付为25%,信用评分为690的贷款的前期费用为2.25%,而如今为1.5%。

芝加哥豪宅的巨额贷款可能会受到影响

巨额贷款规模太大,无法获得政府的支持-在芝加哥,抵押贷款超过417,000美元被认为是巨额贷款,因此,许多获得融资的芝加哥豪宅都是通过巨额(或不合格)贷款来完成的。
巨型市场最近表现强劲,贷方吸引了高端买家,其报价低于合格抵押贷款。新费用的实施可能会继续朝这个方向摇摆,因为较高的成本可能使合格贷款比巨型贷款更昂贵。对于希望在芝加哥购买豪宅的买家来说,这可能是个好消息。
然而, 许多新标准也将于2014年1月10日生效 这将影响巨型借款人。有关纳税申报表,资产和收入的更多文档,再加上债务与收入比率的上限,这可能会使豪宅购买巨额贷款变得更加麻烦,即使那些信用记录简陋且首付数额可观的人也是如此。

芝加哥 Real Estate in 2014

随着这些法规和费用的生效,看看未来几个月对芝加哥房地产市场的影响将是一件很有趣的事情。像股票市场一样,房地产可能是不可预测的-我们常常不知道真正的结果,除非它已经发生。
我邀请任何可能的买家与我联系,以了解有关新的一年发生的费用和规定的更多信息。我可以为您指明正确的方向,以便您确切知道在新的一年中需要购买芝加哥房地产的条件。请通过(312)498-5080与我联系,或通过[email protected]给我发送电子邮件。