芝加哥联排别墅和购房提示

Buying a 芝加哥 Townhome

芝加哥 Townhomes for Sale

芝加哥的联排别墅可能有各种各样的细微差别,从房屋和房间大小到功能和装饰。

可能还需要进行一些研究才能了解联排别墅所在的社区以及居民可能需要进行哪些评估或收费

在购买芝加哥联排别墅之前,您需要了解以下8件事:

1.宽度:
大多数买家都希望芝加哥的联排别墅尽可能宽,以利用内部的平方英尺。典型的芝加哥房屋的最大宽度为24英尺,而跨越该水平空间的联排别墅的价格通常在80万美元以上。还有许多更窄的联排别墅:16、18或20英尺宽。买家应记住,更宽的联排别墅通常意味着更好的转售价值。

2.天花板高度:
通常,较早的联排别墅有8英尺高的天花板,而较新的联排别墅通常具有9英尺或10英尺的高度。一般而言,奢侈品购买者更喜欢至少9英尺高的脚,这会使房屋感觉更大,并为联排别墅提供额外的价值。

3.硬木地板:
大多数联排别墅的起居室和厨房都设有硬木地板,而卧室中也包括硬木的联排别墅通常较贵。重要的是要注意,并非所有硬木地板都是一样的。硬木始终是首选,例如枫木,橡木或胡桃木,因为这些地板可以重新打磨和重新整理以进行维护或升级。芝加哥联排别墅的最高档地板往往是巴西樱桃硬木。

4.评估:
通常,联排别墅社区的评估价越低,转售速度就越快。在芝加哥购买联排别墅的客户通常希望每月获得的评估费少于500美元。

5.门控联排别墅社区:
芝加哥是几个封闭式联排别墅社区的所在地,您必须在没有警卫人员的情况下才能进入。这些类型房屋的协会评估远远超过其他发展。

6.收费简单联排别墅:
如果您购买简单的收费住宅,则您拥有该物业并完整拥有土地。这意味着,如果本机出现问题,则您有责任。在联排别墅中,您拥有开发的一部分。因此,如果其他单位在外部出现问题,所有居民将共同承担维修费用。简单的收费住宅意味着您仅负责自己的联排别墅,但是某些开发项目还保留了用于维护共享财产(例如屋顶)的储备金。购买者应注意一个联排别墅协会是否有这样的储备,以及所需的数量和资金用途。

7.平方英尺:
在芝加哥,房地产清单上列出的平方英尺包括车库空间。因此,如果一个联排别墅有一个车库,那么实际居住空间将比列出的空间少200平方英尺。对于两车位的车库,它将减少400平方英尺。

8.新建联排别墅:
寻求全新联排别墅的买家应将每平方英尺的成本与其他物业进行比较。查看开发人员可能提供的设备,完成和升级的列表也很重要。要查看的重要详细信息包括底板配置,标准机柜是什么以及所包含的设备。

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芝加哥最令人垂涎​​的社区是寻找联排别墅的好地方:
湖景, 林肯公园, 老镇, Streeterville, 柳条公园, 巴克敦黄金海岸.
价格一般在55万美元左右,甚至可能高达500万美元,具体取决于房产。


芝加哥其他一些受欢迎的联排别墅社区包括:

 

阅读更多: 芝加哥 Luxury Real Estate Resource Center

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