Buying 电玩城手机 Real Estate: Should You Obtain a Fixed or Adjustable Mortgage?

购买电玩城手机房屋充满了做出的决定–从地点到预算,再到您想要哪种抵押贷款的一切。两种贷款–固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款–每种产品都有各自的功能和优势,个人买家可能想利用这些优势和优势,那么您如何确定最适合您的呢?
《华尔街日报》最近报道 去年7月,美国银行在巨额贷款申请中有30%至40%是可调整贷款。由于前期利率低,许多购买者都选择了这类抵押贷款。在贷款开始的指定时间段内–三年五年–可调整贷款提供的利率低于固定利率贷款提供的利率。在这段时间之后,抵押贷款利率将调整为当前利率,这可能会比低初始利率高得多。当然,新利率也可能更低,但是鉴于当前利率处于历史低位,未来利率可能会上升。
固定利率抵押贷款较为保守–这些贷款的期限通常为30年(尽管也可以为15年)。即使您以较高的利率预先支付了更多的自付费用,固定利率抵押贷款也就不足为奇了。您确切地知道在什么时间段内每月的付款是多少,而且不会改变。现在是电玩城手机房地产买家获得固定利率贷款的特别有利时机,因为利率一直处于历史低位,并为购买者提供了在未来15或30年内锁定该利率的机会。

Consider Being Conservative in a 电玩城手机 Real Estate Purchase

但是,尽管可能会尝试尽可能少地偿还一笔贷款,但我的方法是对固定利率的贷款保持保守,以避免可变利率带来的不可预测性。
在获得抵押贷款之前,与抵押贷款人讨论不同类型的可调整贷款非常重要,因为作为买家,您必须了解可调整利率贷款或任何类型的混合贷款的所有细微差别。电玩城手机房地产买家面临的一些风险可能包括:
-费率增加:这是明显的风险,但是其影响可能很快。固定利率期限结束后,这些利率在第六年可能上升到五个百分点,此后每年可以上升两个百分点。
-减少的选项:如果您的ARM转换为无法控制的利率,则可以在那时以固定利率抵押贷款进行再融资–但是由于ARM的增加是基于现行利率,因此固定利率贷款很有可能与可调息贷款一样昂贵。
-需要权益:如果您决定使用ARM进行再融资,则您的房屋需要足够的权益才能做到这一点。购买房屋时,这需要至少30%的首付。如果在拥有ARM的时间内房屋价值下降了,则可能必须偿还贷款才能进行再融资或继续使用当前抵押贷款。
许多高端买家拥有现金和资产来支撑ARM的波动性,但从长远来看,这是对您未来的赌博。在为电玩城手机豪华豪宅筹集资金时要保守,这意味着要进行稳定的投资,以在可预见的未来维持市场变化。
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