新建电玩城手机公寓

购买新建筑 in 电玩城手机

购买新建筑公寓或房屋

无论您是购买全新公寓开发中的房屋还是从头开始建造房屋,在电玩城手机购买新房屋似乎都令人望而生畏。

但是,如今的买家肯定会看到全新房屋的优势,而且许多人在房屋搜索中倾向于使用新的或较新的房屋。在电玩城手机购买新建筑时,有许多重要的考虑因素,包括:


谢尔顿精选电玩城手机顶级豪华新建筑

1. VISTA TOWER –东瓦克大街363号

电玩城手机的远景塔预计将于2019年完工,预计将由五星级酒店和位于东湖岸居民区的住宅组成。

查看363 East Wacker Drive中的活跃列表

2.雷内尔在河上–北瓦巴什大街403

雷内尔在河上由著名的Belgravia集团设计,是城市最新的豪华公寓建筑。它享有城市的壮丽景色,并俯瞰电玩城手机河。

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3.三十六西– 360西ERIE

Belgravia集团的另一项新开发项目是West Sixty West,它的名字来自电玩城手机市中心360 W. Erie。

查看360 West Erie中的活跃列表

电玩城手机新建公寓和联排别墅的选择

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(截至目前的所有数据 12/28/2020)

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在电玩城手机购买新建筑时的注意事项

您的整体美元预算
为了了解您的预算,您的第一步应该是在寻找物业之前与抵押贷款专业人士交谈。制定预算的最佳方法是确定您的预付款金额和每月付款金额。房地产税通常包含在您的每月抵押贷款中,应至少按购买价格的2%计算。如果贷方要求,则可能还需要包括私人抵押保险。

对于新建的电玩城手机共管公寓,请记住,开发商报价通常不包含停车位,在当今市场上,购买价格通常不可商议。

位置
在电玩城手机,社区越密集,新建公寓的价格就越高。如果您需要遵守一定的预算,则可以考虑选择城市中密度较低的区域,因为这些物业通常比发达地区的物业便宜。而且,随着面积的增长和人口稠密,您的房地产很可能会增加价值并为您带来更高的投资回报。

每平方英尺成本
比较新建筑属性之间的价值的最佳方法是查看每平方英尺的成本。这就是开发人员用来为开发定价的工具。坚持使用此方法,您可以平等地比较物业,并确定您是否以优惠的价格购买。

开发人员可能要考虑的其他因素包括高端饰面(大理石浴室,花岗岩台面),豪华电器或其他“标准”功能。在电玩城手机,每平方英尺的价格从324美元到黄金海岸等地区的1200美元不等。

升级版
升级新的建筑物业可能是很昂贵的,但是成本却相差很大。开发人员通常会收取成本,外加20%的加价费,尽管有些开发人员可能会收取更多费用。当您和您的房地产经纪人撰写初始报价时,请尝试确定这些成本,以减少升级成本使您超出预算的可能性。

由于许多新建筑物业要到购买后的1-2年才能投入使用,因此在初始合同中以书面形式记录升级费用非常重要。这些价格很容易在未来一两年内上涨。

饰面
买家将要仔细看一看新建筑开发商的底漆已包含在底价中,这些底漆被视为升级。较小的公寓的底价通常不包括花岗岩和大理石等较昂贵的饰面,但在较大,更豪华的单元中,它们可能是标准配置。

重要的是要从开发人员那里获得书面的详细规格列表。其中应包括您所在单位中每个设备的品牌和型号之类的详细信息(可能与型号中显示的有所不同)。

停车处
就物业的转售价值而言,拥有停车位是一个重要因素。在阁楼改建或高层建筑中,停车位的起价可能在25,000美元到60,000美元之间,具体取决于建筑物内的豪华程度以及周围区域的停车位情况。

即使您没有车,也可能会购买一个空间。不仅空间的价值大幅增加(因此,如果您不使用它,可以潜在地出租您的位置),而且如果价格中包含停车位,这将使以后出售一个单元更加容易。

邮寄日期
您的合同将指定交付日期,但是条款通常会允许开发者在该日期之后不受惩罚。如果您急于要入住新建筑房屋,那么在建筑过程中与房地产经纪人保持不断联系以掌握最新情况至关重要。交货日期可能会延迟长达一年甚至更长的时间。如果未达到交货日期,最好与您的律师谈谈并将条款纳入合同以保护您的利益,这是一个好主意。

Working with a 电玩城手机 Realtor
购买新建筑的回报是巨大的,但在此过程中还需要考虑一些细微差别:开发商的往绩记录,同一项目中购买的“拖鞋”数量以及已售出公寓的百分比仅举几例。

因此,与熟悉新建筑市场,开发商及其产品的房地产经纪人合作尤为重要。合适的房地产经纪人将确保您的利益一路得到保护,并避免您在购买新建筑时可能遇到的麻烦。另外,由于开发商需要支付房地产经纪人的佣金,所以这种代理对您来说是免费的。

 

想更多地了解电玩城手机的新建筑房地产?有关更多信息或亲自查看,请致电(312)498-5080与我联系,或 给我发电子邮件[email protected].