芝加哥 Real Estate and Short Sale Information

随着美国经济进一步陷入衰退,许多芝加哥房主面临着丧失抵押品赎回权的艰难现实。 4月16日, 太阳时报 报告称,芝加哥地区止赎房屋与去年同期相比增长了69%。
在整个州,从2月到3月止赎的申请量增长了79%,使伊利诺伊州的止赎率成为全美第五大。
If you’是一位受当前经济危机影响的芝加哥房主,也许您’我们曾考虑卖空您的芝加哥房屋或芝加哥公寓,以代替止赎。当某人卖空房屋时,抵押贷款持有人同意对贷款进行折让,从而允许他们以低于未偿还抵押贷款的价格出售房屋。
但是,在决定卖空芝加哥房屋之前,请记住,该选择赢得了’一定会使您在财务上保持清醒状态。
通常,卖空会导致房主和抵押持有人之间的债务得到满足。但是,根据 华尔街日报,最近许多抵押贷款公司都在追讨房主的未偿​​还贷款差额。

Flickr摄影:Respres,创作共用许可

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此外,抵押贷款持有人现在要求卖空时签署已签署的期票,以确保还清贷款的余额。虽然贷方在法律上有权追索房主(在大多数州),但过去房主没有’因为经济更强劲,所以影响最大。 《华尔街日报》指出:

在许多州,贷方一直有权要求前房主偿还未偿还的抵押债务。然而直到最近,大多数陷入困境的借款人都能够进行再融资或出售房屋并还清贷款。现在,房价下跌正在扩大房屋价值和抵押贷款余额之间的差距,’随着经济疲软,使抵押贷款额增加。

抵押公司是否决定追讨卖空者的差额取决于他们可能获得的回报以及进行索赔的任何费用。
要记住的另一件事是,您是否为芝加哥的房屋提供了一笔以上的抵押贷款。虽然卖空可以覆盖您的第一笔贷款,但要解决第二笔贷款,则需要与您的贷方进行其他/单独的谈判。
要讨论卖空芝加哥房屋的事宜,请致电312.264.5853与Sheldon联系,或发送电子邮件至[email protected]
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