购买芝加哥房地产时,确认平方英尺至关重要

我的大多数客户在他们的房地产愿望清单中尤其有一件事:平方英尺。通常,越多越好。尽管清单应准确列出待售房屋的平方英尺,但对于买方来说,尽其最大的努力来确认该数目仍然很重要。
平方英尺应在芝加哥房地产中确认
不幸的是,房地产清单声称平方英尺的面积与房产的正式记录不同的情况并不少见。在西海岸,甚至有一个案例,即购房者期望房屋的面积比实际增加了5,000平方英尺。
对于 芝加哥 real estate 购买者,请务必进行独立评估以确定您要购买的房屋的平方英尺。有很多房地产经纪人根本没有列出平方英尺,或者他们可能在没有实际验证其有效性的情况下从之前的交易中提取了这个数字。
全现金交易不需要评估或任何形式的评估来确认交易数量,因此差异并非闻所未闻。请注意,许多房地产经纪人,尤其是经验不足的房地产经纪人,可能会忘记签定合同,认为现金出售取决于评估,因此,如果该数字不是卖方或卖方所称的数字,那么您将夺走您的所有“支出”成为。
但是,如果您处于多次报价状态并且评估时间削弱了报价,会发生什么?即使使用现金购买,也可以通过多种方法解决此问题。我很乐意讨论在竞争“热门”项目时如何保护自己的方法 芝加哥豪华住宅.
房地产平方英尺中包含什么
不一定是卖方或代理商试图欺骗潜在的买方(尽管这也不是闻所未闻的)。更常见的是,平方英尺数之间存在差异。可能被夸大的数字包括:
中庭: 考虑房屋或公寓的大小时,不应包括室外空间。
车库: 对于芝加哥联排别墅,车库的平方英尺包括在内,因为它包含在房屋中。但是,一车库或两车库仍然不是生活空间,因此我立即让客户知道,带车库空间的财产应减少200-400平方英尺。当您购买非常大的房屋时,这将变得棘手,并且您可能倾向于确认车库的大小以及所报告的平方英尺中是否包括该测量值。
阳台阳台:阳台提供的空间不应包括在物业的平方英尺中。
地下生活空间: 这是另一个棘手的问题。几乎所有房地产经纪人都将平方英尺以下的空间包括在内,但我仍然认为对于买家而言,重要的是要知道该空间中占了多少。通常,在对房屋进行定价时,低于等级的居住空间每平方英尺的价格要比主房屋低。因此,如果您要查看的空间很大,那可能会有很大的不同。
我曾与许多开发商合作,参与过许多建筑项目,很乐意更详细地讨论如何确定该数字。
如果您不确定如何确认 芝加哥 home for sale,请与我联系,我们很乐意为您介绍整个过程。通过(312)498-5080与我联系,或通过电子邮件与我联系 [email protected].