为了顺利完成芝加哥房地产交易,了解细节并以书面形式获取


进行房地产购买即使没有令人兴奋的事情,也没什么激动人心的-交易的预期,在托管过程中守时的时钟以及在其结尾处提供新的新空间的承诺都是令人振奋的一部分。
这种兴奋使芝加哥房地产购买者陷入这一过程变得太普遍了。进行购买的快感常常意味着买主和卖主都不会质疑可能出现的一些更平凡的问题。他们可能认为一旦完成交易,“小事情”将更容易处理,或者不希望提出任何可能减慢流程的问题。
但是,完成交易对于出现问题当然还为时不晚,并且不管信不信由你,一些细节甚至可以扼杀如此遥远的交易。 本周《纽约时报》上的文章 讨论了在看似微不足道的谈判中达成交易的多种方式,这些谈判在达成交易时还没有书面形式。
主要问题之一是谁得到了什么。卖方很有可能会期望随身携带哪些房屋,而买方则有另一期望。或者,也许买方发现了他们希望卖方投入交易以达到一定价格的东西。
在敦促芝加哥房地产交易时,我敦促所有买家考虑以下几点,并以书面形式达成和解:
吊扇和灯具: 在房间里看似标准的吊扇可能是卖家特别订购的东西,或花了很多钱,因此希望随身携带。
硬木地板: 卖方当然不会随身携带木板,但买方应在地板覆盖物和地毯下看一下,以确保木板处于预期状态—不会漂白或变质。 。如果是这样,您将需要对合同进行修复或协商。
厨房和浴室装置: 买主搬进去发现卖主从字面上拿走了所有东西和厨房的水槽并不少见。特别是如果家庭中的固定装置是高端装置或特殊装置,请务必确保合同中列出了这些零件的计划。
壁炉配件: 一些壁炉是卖方可以计划随身携带的独立式壁炉。买家甚至惊讶地发现,卖方计划将一堆用于壁炉的木头拖走。同样,细节也不能太小,以确保每个人都在同一页面上。
酒架: 如果它是定制构建的或不是“永久”空间的一部分,则有时可能会成为问题。同样,请确保您知道房屋的一部分和什么,以及卖家搬出后的期望。如有疑问,请询问。
特别是如果在进行交易时房屋被占用,那么买卖双方必须清楚地确定房主与房客之间的关系至关重要。签订合同时,所有“愿望”和需求都应以书面形式提出。
如果有更改或添加,则应同时由买方和卖方(都属于它们)进行初始化。因此,如果卖方是夫妻,买方是两个未婚人士,请让每个人的约翰·汉考克(John Hancock)签下最终合同。
这样的小细节很容易使交易双方感到头疼。要了解有关如何处理芝加哥房地产交易的细微差别的更多信息,请致电(312)498-5080与我联系,或者给我发送电子邮件[email protected]