自制提示和福利

自制提示和福利

在芝加哥投资房地产的好处

房屋通常会欣赏每年约5%,具体取决于邻里,地区,建筑物或当前市场一般。虽然5完美似乎并不巨大的回报,但仔细看看购买房屋是一个有价值的投资:

为简单的数字,让我们说你在芝加哥买了一个20万美元的家。让我们假设你下跌20% - 所以40,000美元 - 并获得抵押贷款占据剩下的抵押贷款。如果房屋每年以5%的速度升值,则其在第一年结束时的价值将高达10,000美元。因此,您现在赚取了100,000美元的投资40,000美元(您的下降付款)。这是一个往返25%的回报。

当然,这并没有考虑到您所做的抵押贷款或其他费用。但是,由于抵押贷款和财产税的利益是免税,政府基本上是补贴您的房屋购买。

这意味着您的回报率高于您可以制造的几乎任何其他投资。

所得税储蓄
购买您自己的房屋的另一个好处是节省所得税。由于这些扣除,政府基本上正在补贴您的房屋购买,并且可以从您的总收入中推断出在给定年份的所有税收中所支付的所有税收,从而降低您的应税收入。

自由和个人主义
租用家庭意味着您可能限于您可以做些什么来改善您的空间。花费数千美元升级你自己不拥有的房屋也没有意义。但是购买自己的家可以让您自由进行更改,更新和改进,创造您为您感到自豪的环境。

更多空间
这些天的许多买家都希望放大他们的方形镜头。值得庆幸的是,芝加哥的豪华房地产提供许多选项,从公寓为单位到单身家庭,提供与郊区的房屋相同的空间。许多甚至提供室外空间,以及您自己的洗衣,存储和更大的房间

稳定的住房费用
如果您租了芝加哥公寓或家,您可能希望租金每年增加。但固定利率抵押贷款承诺30年的每月支付相同。可调节率抵押贷款在抵押贷款的整个生命范围内提供支付。

当您考虑到现在10,15甚至30年的租金可能需要多少租金时,肯定会购买房屋似乎似乎是聪明的选择。

强迫储蓄
购买房屋的美丽是房子是一个自动储蓄账户,让您以两种方式积累储蓄。一个是,每个月的一部分付款都朝着校长。这在贷款的早期并不多,但它会随着时间的推移而加速。

第二是家庭的欣赏。理想情况下,您的家将从一年中欣赏,但即使几年的折旧,历史表明,拥有一个房屋是最佳的财务投资之一。

买一个芝加哥家的成本

当您购买芝加哥家时,您可能会负责以下成本:

杂项成本和费用:
律师费:$ 400 - 1000美元
物业检查:$ 250 - 400美元
铅涂料检验:$ 200 - 350美元(可选)
芝加哥市芝加哥市转让税(邮票):购买价格每1000美元7.50美元
房主保险:不同
结算或托管收费(支付给Title Company以处理结束):
每增加1000美元,高达100,000美元,高达10万美元


*注意:此处可能还有额外的成本和费用

贷款人成本:
贷款申请(&评估):250美元 - 400美元
结束点或贷款起源费:贷款的0-3%(可选)
私人抵押贷款保险(PMI):如果贷款不到购买价格的80%,则需要
承销费:250美元 - 500美元
文件准备或录音费:$ 100 - 150美元
洪水认证费:20美元 - 40美元
贷款人冠军保险单:$ 150 - 400美元
税务服务费(如果在托管中持有税款):50美元 - 100美元
税收储备金:27个月预付房地产税
预付兴趣(贷款利息日期到月底到月底)

在购买芝加哥家之前要避免的5件事

 

1.不要搬了钱。
当贷方审查您的抵押申请时,他们希望看到的一件事是您的下降支付和结束费用的资金来源。您可能会被要求为您的任何流动资产,金钱市场资金,存款证书,股票规定,共同资金,甚至贵公司401k和Retrigstrongent账户等任何流动资产,您可能会向最近2-3个月提供规定的事务。

2.抵押贷款承销商希望看到您的提款和存款的纸质跟踪。
如果你搬到了很多钱,这可能意味着挖掘支票,收据和其他文件的繁琐过程。即使您将资金巩固为使事物“更容易”,这可能会使贷方审核您的文档更加困难。因此,直到您与贷款人员讲话,请将您的资金留在它的位置。

3.不要改变自己的自身部署.
如果您是自我成能的,贷方希望在批准贷款时看到两年的自我支持。如果您希望将您的业务从独资企业更改为伙伴关系或公司,延迟,直到您的购房完成。

4.不要进行重大购买。 无论是汽车,家具,家电,珠宝,假期,婚礼还是其他任何东西都会营造出任何善待的债务,直到您的房屋购买完成,以避免改变您的信用状态或债务质量。

5.不要改变工作。
这里有一个警告。如果您是受薪或每小时的技术人员,并且将获得同样或更多的收入,不断变化的工作不应导致任何Problstrongs。但是,如果您在佣金上工作,获得大奖奖金或工作兼职,更改就业机会可能会在未来收入中发出不确定性,并危及您的贷款申请。

想了解更多关于投资芝加哥房地产的信息吗?有关更多信息或亲自查看属性,请与我联系(312)498-5080或发送电子邮件给我 [email protected].