芝加哥豪宅销售的一个不寻常的趋势吗?

在芝加哥房地产市场上销售的房屋的上个月的销售编号,在关闭的物业中有一个有趣的转变。
拥有56家豪华住宅(价格超过100万美元),其中93%的销售价格低于200万美元的40万美元超过200万美元。最近几个月,我们已经看到顶级家庭销售远远在那个价格点上,所以这是一个有趣的点。
有一些潜在的解释:它可能是价格超过200万美元的家庭更难以卖出,因为该银行正在继续选择向上端买家贷款进行贷款。在年初,我们在年初看不到现金买家。对上升利率的担忧也可能是奢侈品市场潜在买家的一个因素。
但无论是什么原因,都很明显100万美元–200万美元的范围是7月份芝加哥房地产销售的热点。即使有价格点的变化,豪宅的销量仍然总计7900万美元。
就较为常规的趋势而言,在奢侈品市场之后继续追捧超大的批量。在大于标准25 x 125英尺的批次中发现了四个最昂贵的房屋销售中的四个。
以下是7月份前五大销售的近五个销售,包括2000万美元的前4个,最低价于200万美元的芝加哥销售:
芝加哥 luxury home sales July2715 N Lakewood Ave
原始列表价格: $3.85 million
售价: $3.86 million
这款芝加哥家庭的自定义单户产物业刚刚建成,并给买家有机会选择一些内部饰面。房屋位于一个新的街区,拥有全新的建筑和一个新的公园,使其成为一个家庭的理想选择。占地7,900平方英尺,其中四间卧室位于第二级,包括一间巨大的主套房,较低卧室,较低的卧室,带REC室和酒窖。其他设施包括图书馆,大型厨师厨房,家庭间,带拱形天花板,后露台,巨大的院子和附加的3车车库。
芝加哥 luxury home sales July 17 e goethe.
原始列表价格: $3.5 million
售价: $3.425 million
即使在上市表格之前出售,这种精致,1880年的半独立式赤桥,由6000平方英尺,五间卧室,2个研究和2辆附着车库组成。只需10年前就经历了肠道重塑,房屋拥有所有新的系统和内部饰面(如不锈钢,大理石和专业厨房的桦木),新的铜装饰,所有橡木地板,木制燃烧壁炉和新的主人套房。随着北,南口和西部暴露,这个家庭充满自然光线。
4439 n汉密尔顿大道
原始列表价格: $2.689 million
售价: $2.589 million
这款林肯广场6间卧室的另一家酒店由HGTV的Meg Caswell设计。超大批次(37.5 x 177英尺)使其特别是单独的空间垂涎。此外,内部拥有大教堂天花板,天窗,硬木地板和巴特勒的储藏室。
芝加哥 luxury home sales July1729 w wolfram st
原始列表价格: $2.449 million
售价: $2.2 million
这个新的(建于2004年)家庭优雅,精致的完美,需要奢侈的生活到一个新的水平。专业设计的室内装饰功能集成智能家居技术,六间完美的卧室,4间豪华浴室,3间粉末客房,家庭影院和户外娱乐中心。房屋蔓延6,850平方英尺,大教堂天花板,天窗和3个室外甲板。
芝加哥 luxury home sales July1325 W Melrose Ave
原始列表价格: $1,999,500
售价: $1.984,500
在追求的南波特走廊中,这款华丽的砖和石灰石家是在2005年建造的,在一个超广泛的地段,并指定了一个R4分区标准 - 意味着它比该地区的其他较新房子更高而宽。内部,宽敞的内部衬有富有的紫带,美丽的布局在二楼铺设了三间卧室,一间卧室,三楼设有办公室/卧室,图书馆和户外甲板。专业厨房还配备了狼,零和博世的电器。
我将继续关注这种潜在的趋势,看看上个月的销售只是一个异常的异常还是奢侈房地产销售正在发生变化的迹象。七月特别可能是一个棘手的月份,随着夏季的核心和家庭度假全面。请务必在下个月检查,看看这是如何发展的。
有关上个月的芝加哥家庭销售的照片或其他详细信息,或者看到现在市场上的内容,请在(312)498-5080上给我一个电话,或通过电子邮件给我发电子邮件至[email protected]