Is an Unusual Trend Developing in 芝加哥 Luxury 家 Sales?

查看上个月在芝加哥房地产市场上出售房屋的销售数量,已经关闭的房屋发生了有趣的变化。
在售出56套豪宅(价格超过100万美元的豪宅)中,有93%的售价不到200万美元,只有4栋超过200万美元。在最近几个月中,我们看到顶级房屋销售远高于该价格点,因此这是一个有趣的要点。
有一些潜在的解释:可能是价格超过200万美元的房屋更难出售,因为银行继续选择向高端买家发放贷款。今年年初,现金购买者可能不多。对利率上升的担忧也可能是奢侈品市场潜在买家的一个因素。
但无论出于何种原因,很明显,这100万美元–200万美元的价格范围是7月份芝加哥房地产销售的热门价格。即使价格有所变化,本月豪宅的销售总额仍为7900万美元。
就更规律的趋势而言,在豪华市场上继续追捧超大批产品。在最昂贵的房屋销售中,五分之四的面积大于标准的25 x 125英尺。
以下是7月份的前五笔交易,包括200万美元以上的前四笔交易和芝加哥200万美元以下的前五笔交易:
芝加哥 luxury home sales July莱克伍德大街2715号
原价: 385万美元
成交价: 386万美元
这是芝加哥一家自定义的单户住宅,具有双重用途,该房屋刚刚建成,使买家有机会选择一些室内装饰。该房屋位于一个拥有所有新建筑和新公园的新街区,非常适合家庭居住。房屋面积为7900平方英尺,其中六间卧室中的四间位于第二层,其中包括一间宽敞的主人套房,其下两层卧室设有娱乐室和酒窖。其他功能还包括图书馆,宽敞的厨师厨房,带拱形天花板的家庭房,后部露台,巨大的院子和附带的3车位车库。
芝加哥 luxury home sales July 17 E歌德
原价: 350万美元
成交价: 342.5万美元
这座精美的1880年半独立式褐砂石在超深地段上就曾出售过,甚至在挂牌印刷之前就已售出,它由6,000平方英尺,五间卧室,2个书房和一个2辆车相连的车库组成。仅在十年前进行了一次肠道翻新,该房屋拥有所有新系统和室内装饰(例如专业厨房中的不锈钢,大理石和桦木),新铜装饰,所有橡木地板,燃木壁炉和新主人套房。房屋向北,向南和向西暴露,自然光线充沛。
北汉密尔顿大街4439号
原价: 268.9万美元
成交价: 258.9万美元
林肯广场(Lincoln Square)的这套六居室是由HGTV的梅格·卡斯威尔(Meg Caswell)设计的。超大的地块(37.5 x 177英尺)使它特别适合单独的空间。此外,内部还设有大教堂的天花板,天窗,硬木地板和管家的厨房。
芝加哥 luxury home sales July沃尔夫勒姆街1729号
原价: 244.9万美元
成交价: 220万美元
这座较新(建于2004年)的房屋优雅,精致,将奢华生活提升到一个新水平。专业设计的内饰具有集成的智能家居技术,六间设备齐全的卧室,4个豪华浴室,3个化妆间,一个家庭影院和户外娱乐中心。房屋面积为6,850平方英尺,设有大教堂天花板,天窗和3个室外甲板。
芝加哥 luxury home sales July梅尔罗斯大街1325号
原价: $ 1,999,500
成交价: $ 1.984,500
在广受欢迎的Southport走廊中,这座华丽的砖石房子建于2005年,位于一个超宽地段上,并指定为R4分区标准,这意味着它比该地区的其他新建房屋更高,更宽。内部,宽敞的内部装饰着丰富的护墙板,漂亮的布局在二楼设有三间卧室,在三楼设有完整的办公室/卧室,图书馆,可通往户外露台。一个专业的厨房还配有沃尔夫,Sub-Zero和博世的产品。
我将继续关注这一潜在趋势,以查看上个月的销售仅仅是异常现象还是豪华房地产销售正在发生变化的迹象。尤其是七月,可能是一个棘手的月份,夏季的假期和家庭度假的活动如火如荼。一定要在下个月再回来看看它是如何发展的。
如需有关上个月芝加哥房屋销售的照片或其他详细信息,或想了解现在的市场情况,请致电(312)498-5080给我打电话,或给我发电子邮件[email protected]