如今,价格在100万美元及以上的芝加哥豪华房地产的巨额抵押贷款更容易获得

过去几年,在芝加哥房地产市场上,豪宅购房者很难轻松地获得豪宅抵押贷款(价格在100万美元以上的豪宅)。在银行严格的贷款标准下,获得“巨额贷款”一直是一项艰巨的任务。
但是,对于豪华买家而言,好消息即将来临-巨型抵押贷款的需求正在增加,结果,放贷机构正在放宽高端住房贷款。 《华尔街日报》最近报道 到9月份,在全国范围内出售100万美元或以上贷款的房屋增长了近28%,而定价房屋仅增长了8.5% 100万美元。这是最新的迹象,表明巨额贷款正在推动全国范围内的豪宅销售。
由于严格的放贷方式确实特别影响了芝加哥房地产市场,因此我预计,这种松动将导致2013年的豪华房屋销售好于2012年。但是巨额贷款将提供给信用评分低至700(之前为720)的借款人,融资额可以从之前的150万美元增加到200万美元。这些上升趋势表明,放贷者对住房复苏充满信心,并且要早于迟来。

为什么豪华房地产贷款在增长

在过去几年中即使获得常规住房贷款的所有障碍之后,为何巨型贷款又卷土重来? 《日刊》强调了以下原因:

  • 特别是规模较小的贷方正在重返巨额贷款,而更多常规贷款仍需遵守因房地产泡沫破裂而导致的严格贷款标准。
  • 买家需求的增加促使贷方采取了行动。当市场疲软时,豪华买家成为能够推迟购买任何新房的人,这使高端房屋的价格下降幅度较小。现在,奢侈品买家已准备好采取行动,并开始再次彼此“交易”房屋。
  • 尽管投资者的购买减少了低端市场的库存,但经纪人和其他人士表示,奢侈品方面的竞争在加剧,价格上涨,导致买家寻求巨额贷款以购买他们想要的新房。

对芝加哥房地产意味着什么

对于那些一直在努力研究芝加哥市场上的可用物品的奢侈品买家来说,这是个好时机。买家在谈判交易时仍有机会占据上风,但是随着市场继续上涨,买主之间的机会将越来越少。
要了解现在奢侈品市场上有什么机会或进一步讨论巨型贷款的当前状态,请致电(312)498-5080与我联系,或通过[email protected]给我发送电子邮件。