Marketing Your 芝加哥 首页 for Sale

Marketing Your 芝加哥 首页 for Sale

Marketing Your 芝加哥 首页 for Sale

房地产的新时代要求采用新的销售流程方法,该方法会定期进行完善,以最好地满足我的卖方的需求并适应当今的房地产市场。谢尔顿·萨尼克(Sheldon Salnick)在芝加哥从事房地产业务已有25年以上的经验,能够确定什么有效,什么无效,并据此调整营销策略,以帮助客户的房屋精美展示,具有更大的知名度并成功出售。

您的芝加哥待售房屋将通过独特的在线营销策略和在精心挑选的位置上的网络形象,吸引成千上万的潜在买家。这是您与Sheldon合作出售房屋时可以预期的方法:

谢尔顿 Salnick的15部分销售策略

1.竞争市场分析(CMA):Sheldon对您所在地区类似房屋的价格和规格进行了全面研究。根据这些结果和当前的市场趋势,您可以共同确定房屋的最佳要价。

2.房主访谈:出售房屋的一个重要方面是确定房屋的独特性。天花板高度,停车位,高端家电等功能以及看不到的细节都是向买家突出的重要内容。除了了解您的财产,Sheldon还将了解您-他将确保讨论任何显示上的限制(例如,如果您有小孩),并找出在整个销售过程中最适合您的方法。

3.内部营销会议:出售房屋时,Sheldon与Dream Town Realty的内部销售和市场营销人员合作,将其介绍给您的物业,确定促进和销售优势的关键领域,以便他们可以使用任何其他营销材料来提供支持。所有Dream Town房地产经纪人都将收到有关新财产清单的警报,从而使买家代表立即意识到这一点。

4.专业摄影:买家开始在线搜索,因此照片对于立即引起您的财产兴趣至关重要。 谢尔顿与专业摄影师合作,生成了高质量的房屋内部和外部图片库,然后将其用于创建在线画廊,虚拟家庭游,360度街景可打印小册子等。

5. MLS(多重上市服务)提交:Sheldon向北伊利诺伊州MLS数据库提交了一个优化的房地产清单,该清单可到达所有芝加哥地区的房地产经纪人。

6.优雅的经纪人与芝加哥的顶级经纪人一起开放:经纪人开放是专门针对与类似价格范围内的买家合作的房地产经纪人以及MLS确定的顶级经纪人的高端聚会。对于极高端的房产,这些活动通常采用特殊的营销技巧,给参加活动的经纪人留下持久的印象。

7.采购报价和谈判:要约推出时,Sheldon将对其进行审核,并确保对潜在买家的财务资格进行核实,以确保您只与认真的买家进行交易。 谢尔顿将代表您进行谈判并调解还价,以与买方达成协议。并且会仔细检查和解释任何意外情况和销售条件,以保护您的利益并帮助您达成最佳交易。

8.传统营销:即使在数字时代,传统的营销也不是使房屋尽快销售并尽可能盈利的不可行策略。 谢尔顿还采用了几种重要的传统营销工具,包括电子打击,街道标牌,开放日通知和定向邮件。

9.在线营销:有了我的在线营销计划,您的在线业务的力量和影响力将是无与伦比的。它以一个列表页面开始,该页面在dreamtown.com上获得头版曝光,每天达到5,000多个潜在客户,并且我们拥有超过一百万注册用户的整个数据库都可以轻松访问。这个数字乘以其他20多个主要网站上的优质展示位置得出的结果。

10.建立展示您财产的自定义网站:Sheldon将监督为您的财产定制设计的网站的开发,并与他的技术人员合作以最大程度地访问该网站。他还与网络营销专家合作,确定最佳的关键词来营销您的房屋,并开发一些高端奢侈品牌所使用的重新定位技术,以最大程度地提高转化率。

11.为您的物业设计的定制手册:在房地产开发之前,Sheldon曾在一家大型代理机构和一家金融公司从事市场营销和广告工作,他利用这一经验建立了最适合营销高端房地产的团队。他将监督Dream Town的市场营销人员制作高端手册,并向专业撰稿人提供创意意见,后者可以将潜在买家告知您的房屋故事。

12.对房地产社区进行电子爆炸:e-blast是当今向房地产经纪人营销的重要交流工具之一。 谢尔顿使用电子邮件营销来邀请经纪人开设房屋,向他们介绍房屋,发送提醒,传达任何特价出售房屋的信息,并分享来自任何显示的购房者/经纪人的评论,这些评论有助于强调他们为什么要来参观该房产。

13.第一页Google排名:通过有针对性的AdWords广告系列,Sheldon可以在与您的财产相关的常见搜索字词(例如,财产地址,社区名称,财产类型等)上占据Google搜索排名。一项经过精心研究的积极进取的广告系列会将针对性强的流量吸引到您家中的自定义网站。

14. 谷歌再营销广告系列:再营销是与您的网站访问者重新建立联系并使您的媒体资源摆在首位的有效方法。这些广告使用浏览器Cookie来将广告放置在以前浏览过您的房屋的访问者面前,因为他们会在线浏览其他位置。因此,无论他们是阅读新闻,在线购物还是浏览自己喜欢的社交媒体网站,您的媒体资源都将出现在他们喜欢的内容旁边的广告中。

15.专为您的财产写的文章:请记住,在当今竞争激烈的房地产市场中,至关重要的是不断提醒潜在的买家关于您的物业的细微差别,并最大程度地展示房屋。您的媒体资源将出现在Sheldon的网站和博客上,以最大限度地提高数百名常规读者和网站访问者的读者群。

我们的在线联合发布系统

Realtor.com:这是美国全国房地产经纪人协会的官方网站,也是购房者最常用的网站之一。

的YouTube:由Google拥有意味着在YouTube上的商家信息将获得更多的目标搜索机会。我们确保所展示的每个列表都有最重要的位置供您的受众定位。

首页Finder:Homefinder.com每月有近300万用户,是一个在线房地产列表搜索网站,致力于使在线家庭购物成为一种有趣,实用且无忧的体验。

Truepad:位于芝加哥的网站,旨在节省用户搜索房屋信息的时间,因为事实证明,标识为Truepads的房屋比普通房屋的销售速度快3倍以上。

华尔街日报:《华尔街日报》的房地产部分是全球豪华房地产的顶级资源之一,可以为您的房地产赢得国际知名度。

谷歌:Sheldon的营销计划包括定位相关关键字,以将潜在的购房者吸引到您的列表中。

特鲁里亚:在网络上排名前三的房地产网站之一,Trulia上的列表可确保您的财产容易被在线社区发现。

齐洛:Zillow的生活数据库展示了超过1.1亿套美国房屋,这使其成为搜索待售房屋,房屋甚至是目前尚未上市的房屋的最受欢迎的应用程序之一。

热垫:HotPads是领先的基于地图的公寓和房屋租赁搜索品牌,并且是美国城市地区租房者的首选目的地。

回家:是App Store中排名最高的房地产应用。数以百万计的人正在使用为代理商构建的,深受购房者喜爱的应用程序。

想更多地了解营销您的芝加哥房屋吗?有关更多信息,请致电(312)498-5080与我联系,或 给我发电子邮件[email protected].