沃尔顿9 W的新建公寓占3月份200万美元以上营业额的近一半

查看每个月的公寓销售情况,通常可以看到芝加哥房地产的一些共同点或指标:买主倾向于的趋势,热闹的地区甚至买卖双方之间的谈判策略。

3月的停业时间肯定指向芝加哥房地产值得一看的地方:9 W沃尔顿。这座新建的建筑显然已经在豪华市场中崭露头角,在13笔交易中,有6笔在当月以超过200万美元的价格成交。该建筑物的受欢迎程度很好地表明它可以指出转售房地产和其他新建筑项目的定价市场趋势。

下面是最昂贵的五个销售单元的回顾,其中包括9 W Walton中的三个单元。您会发现每平方英尺的价格各不相同-这个数字是比较房地产中“苹果对苹果”的好方法,并且价格随着更多的便利设施,更佳的视野和令人惊叹的功能而上涨。就9 W Walton而言,3月份关闭的这些单元全部位于较低楼层,如果没有较高楼层的照明和视野,通常无法要求较高的每平方英尺价格。

对于进入城市的客户,我发现他们愿意为每平方英尺花费更多的钱来使用适当的功能-自然采光,美景,宽敞的天花板高度,当然还有一栋崭新的建筑。而且大多数客户(甚至是那些转为居住公寓的客户)至少需要3,000平方英尺。这是神奇的数字,与转售价值有关,但似乎也是买家从郊区进入城市时所需的最小空间。

在3月份售出的公寓中,您会看到从位置到景观再到平方英尺的所有内容都吸引着豪华买家。以下是三月份关闭的前五名豪华公寓的详细信息:

2550湖景大道2550号,单元3301
价格表: 300万美元
成交价: 270万美元
林肯公园2550是东部林肯公园豪华生活的“重头戏”,这一独一无二的定制住所名不虚传。这个位于第33层的公寓是一个很少见的角落单位,位于过渡层,拥有超过12英尺的天花板,并享有湖泊,城市和公园的壮丽景色。最初的平面图已经过全面翻新,以引入更多的南方和东方风光,并增强了空间功能。改造后的空间包括令人难以置信的设计细节,例如艺术照明,定制的木制品,宽木板硬木地板,令人惊叹的重音窗帘等。该空间包括一间带起居区的主卧套房和宽敞的步入式衣帽间。带有Wolf,Miele和Sub Zero电器的厨房;和一个超大的露台。该建筑本身反映了一家五星级酒店的服务和设施,包括室内游泳池,瑜伽和按摩室,狗赛跑,台球/阅读/媒体室,剧院,花园等。

接下来的三个公寓全部在9 W Walton出售,据称是黄金海岸最新最好的建筑。该建筑中的66个单位设有私人加热露台,高高的天花板,精心设计的室内设计和量身定制的平面图。该建筑还为居民提供五星级的服务和设施,包括一个宏伟的带代客泊车场,室内水疗中心和游泳池,两层楼的健身室,品酒室和私人用餐区。看一下售出的商品:

9瓦特沃尔顿街9号W 502号
原价: 260万美元
成交价: 260万美元
5楼有3间卧室,3个浴室,这个2,703平方英尺的单位为每平方英尺962美元。

华尔顿街9号W 602
原价: 275万美元
成交价: $ 2,956,579
这间2,703平方英尺的单位在6楼设有3间卧室,3个浴室,每平方英尺的价格为1,093美元。

沃尔顿街9号W单元604
原价: 380万美元
成交价: $ 3,880,152
这套3,715楼的六层单元以现金价格比标价高出800,000美元,总计每平方英尺1,044美元,以现金购买。

401NWabashWabash Ave 401 N,87A单元
原价: 995万美元
成交价: 940万美元
这个定制的顶层公寓于2015年完成,并按照芝加哥罕见的标准建造。这个单元在第87层上占地6,850平方英尺,以每平方英尺1,372美元的价格售出。完美比例的房间,16英尺高的天花板,巨大的落地窗(可欣赏全景)以及所有可想象的便利设施,使该单元的设计本来就是宜居的。内部的饰面和细节包括精美的木制品,内置配件,定制石材,镶嵌和纵切橡木地板,手工制作的硬件,名家设计的油漆和织物墙面覆盖物,电动窗帘,遥控定制照明和A7区域A / V系统。这间公寓是为娱乐而设计的,设有豪华客房和带管家厨房和酒窖的顶级厨房。每间卧室都有定制的嵌入式浴室和豪华的套间浴室,其主更衣室比大多数卧室都大。该单位的出售还包括五个车库空间和私人仓库。当然,此公寓的买家可以利用401 N Wabash提供的所有便利设施和服务,包括世界一流的水疗和小型游泳池以及米其林评级的餐厅。

有关3月份售出的9 W沃尔顿公寓的更多信息,或查看现在的市场情况,请致电(312)498-5080与我联系,或给我发送电子邮件[email protected]