新建筑物业报告要求尽职调查

当我与购买新建筑的客户合作时,我建议他们通过开发人员阅读给予他们的财产报告。 此外,在签订合同之前,我强调了律师,最好是专门从事新建筑的人,审查该文件。
重要的是要明白,如果您没有收到Proerty报告并向其签署,则律师通知我合同不具备约束力。在您进行最终签署合同之前,我建议您确保检查对以下项目的讨论:
您是否能够在第一年出售该单位,或者开发商发出的某些限制?停车契约,如果是的话,你必须把它卖给大楼的人吗?此外,如果停车位于车库中,则存在指示停车的声明。我已经看到车库对元素开放的情况,但被认为是车库停车。
虽然很多人可能会在商业建筑新建筑中考虑鸽舍,但实际上并非如此。对于所有密集的目的,它真的是现有建筑的康复。如果是这种情况,我强烈建议您和您的律师检查房产报告,非常仔细地查看建筑物的改进以及将来需要做些什么,特别是新窗口是否已安装建造。
谨防,有许多开发人员对现有建筑物进行化妆品,然后将它们转移到买家,买方不知道他/她进入了什么。另请注意,确保您有足够的时间来覆盖所有文件,并记住,只要延期书写,律师就可以轻松地扩展律师批准的宽限期,不要被压力。
总之,您和您的律师至关重要,仔细阅读文档,并获得您的优势,以获得具有DVeloper经验的律师,或者真的是一种了解新建差别的新建筑专家。
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