购买电玩城手机房地产:20个可能影响未来转售价值的考虑因素

在今天的波动经济市场中,在购买电玩城手机房地产时,考虑未来更重要。任何属性都有独特的特征和变量,可以影响未来的值,当您准备好在行驶中转售。因此,虽然您可能会发现一个看起来漂亮和价格正确的财产,但首先评估所有优缺点至关重要。
对于电玩城手机公寓建筑,买家还应肯定会肯定在建筑物内的其他物业,而不仅仅是他们可能有兴趣购买的房产。这不仅可以帮助您更全面告诉您关于建筑物的信息,但它可以告诉买方,他们在将来准备卖出时他们会看到什么类型的竞争。
以下是思考财产未来转售价值时的20个重要考虑因素:
1.更高的更好:如果你看起来像是像8英尺的天花板一样的简单差异,则为9英尺。许多买家垂涎高高的天花板,并在销售的时候有额外的空间可以产生差异。
2.向我展示这一观点:毫无疑问,一个完全无障碍的房产附加了优质的价格。与电玩城手机公寓,意见和进入房产的光线在确定其价格方面发挥了重要作用。
3.获得真实的东西:检查那些硬木地板是否是真实的。许多电玩城手机房地产建筑具有预制或薄,工业欧洲地板。这些类型的楼层使得难以改变颜色或消除划痕,因为它不易被打磨。
4.租用者帽:许多建筑物在建筑物中允许最多租金。许多人也有等待列表 - 请务必学习两者的数字。
5.租用者CAP,第二部分:如果建筑物内允许的租金数超过30%,则检查有多少银行将为该特定建筑物发出抵押贷款。这可能难以操纵,我通常不会建议在超过30%的租赁单位的建筑物中购买。
6.租房者费用:了解您是否应决定租用您在特定建筑物中购买的单位的费用,如果有的话。有些建筑物的进入和搬出费用可以高达1000美元,而且通常楼主负责支付这些费用。
7.租赁程序:如果您需要搬迁并决定租用您购买的电玩城手机公寓,请确保您知道程序。有建筑物,特别是电玩城手机合作建筑,这有限制只允许所有者租用公寓两次或你面临的一个或两年的限制。
8.评估评估:例如,一个单位组合成一个单位将面临更高的评估,并且可能难以销售,因为这些评估与同一建筑中的其他公寓相比如此高。
9.评估和年龄:如果一个较旧的公寓建筑有每月超过1000美元的评估,请检查过去五年的评估历史,公寓资本储备和预期的资本改进。
10.止赎:特别是在这个市场中,知道建筑物在您有兴趣购买时发生了多少抵押品(如果有的话)是关键。
11.检查号码:如果您正在购买止赎(或卖空)和支付现金,您和授权书应使用管理公司和银行代表检查上市表上的评估金额,以确保其是正确的。
12.杰出的评估:要求了解他们的评估中没有多少人,以及应收评估总额的总未偿还金额。这将让您了解建筑的财务状况。
13.建立财务:确保您知道该建筑物是否有优惠贷款或信贷额度。
14.礼宾服务:您是否计划通过或不利用它们,了解建筑物优惠的每一个和每一个可用的礼宾服务。广泛的服务和设施是吸引未来买家的好方法。
15.阳台:如果没有阳台的阳台与客房为单位 - 阳台胜利。
16.在线洗衣机:在一个单元中具有垫圈和干燥器,始终优于建筑物的洗衣房。它可能会在下一个买家的名单上。
17.计划:看建筑物是否有五年计划。如果他们这样做,请求看到它。
18.会议:花点时间审查最近六个月的建筑物会议纪要一年。看看讨论了什么,他们解决的问题等问题
19.电动与气体:含有电玩城手机公寓的未来转售价值时,燃气建筑是优选的。
20.比较购物:识别至少三个类似的建筑物,并制作电子表格,以确定您最初应提供卖方的内容。要考虑的变量是:评估,建筑物的年龄,每平方英尺的价格,单位设备和饰面,大楼内,景观和位置。我很乐意帮助您作为潜在的买家决定如何开始这种比较。
因此,虽然位置是一切,但价格可能是正确的,但在您制作电玩城手机房地产购买之前,肯定是其他因素,即使您计划长时间居住在酒店。在312-264-5853给我一个电话或给我发电子邮件给我 [email protected] 谈谈你对建设感兴趣的建筑物,并考虑这些点。