销售您的芝加哥房地产:十大项目考虑

昨天我盖了 分期的基础知识 你的 芝加哥 condo 或者回家,正如所承诺的那样,今天我有一些更具体的提示。作为一个 芝加哥 real estate 代理人,我卖了许多家园,并且看到潜在买家更加竞争。以下是您在市场上的房屋时应考虑的十大项目:
一层新的涂料。转换家的最简单方法之一是一层新鲜的油漆–它会让一切清脆,新鲜的外观。它确实耗时,但绘画(或重新绘制,视情况而定)你的家中的中性颜色将在出售时支付大股息。例如,我曾经在市场上有一个小镇家,用餐室和起居室涂上复古桃色,我建议客户将颜色改为更加现代的色调,就像中性奶油一样。在市场上只有六个月后,我的客户终于抬起了暴跌并重新粉刷了房间–在三周内,公寓卖了。
2. 地板的状况。 前瞻性买家注意到硬木地板的磨损之一,因此努力并带来地板专家,看看它是如何纠正的。请记住,修补硬木地板并不是特别昂贵–它通常可以进行约4.00美元至6.00美元的平方英尺。
3. 清除杂乱 –时间后的时间,我注意到家园和公寓没有多余的东西悬挂并销售的速度比那样更快。杂乱在视觉上混淆,所以买家不会意识到你家的全部潜力,而且,混乱只是不吸引人。
4. 极简主义。当卖你的芝加哥房地产时,我越来越多地了解,当没有很多家具来分散来自物业的结构和特征时,买家在购买时会很好地反应很好。最小的家具安排可以让您的公寓似乎更具吸引力和邀请购买。
5. 更新了厨房。绝对可以在小预算上更新您的厨房,这将竭尽全力销售您的财产。例如,您可以更改计数器顶部–有很多不同的材料选项,通过改变这样一个主要功能,您的厨房肯定会有新的新外观。此外,如果机柜老或沉闷,请考虑绘画它们。
6. 清洁地毯。即使地毯上只有几个小污渍,它也是一个透视客户的真正遗憾。因此,您应该在该市场出现之前进行清洁。
7. 闪闪发光的浴室和浴缸 –确保墙壁上的灌浆以及浴缸和墙壁相遇的位置完美无瑕。一个肮脏的浴室肯定是脱掉的,即使它是一个相当容易修复的东西。
8. 什么’s that Smell?如果他或她发现任何气味,请问你最好的朋友(他们最有可能是诚实的人),特别是如果你是吸烟者或有宠物。我有更多的人比你想象出走出来,或者因为异味而不考虑一个特定的家–特别是烟雾的味道。
9. 墙挂和图片 –再次,更少的是。在我作为芝加哥房地产经纪人的经验中,我发现当房屋的墙壁有大量的照片,挂断或其他装饰品时,买方分散注意力,可能无法实现空间’s potential.
10. Empty Space –如果您在销售之前必须重新定位,请确保仍然存在最少的家具和附件。或者,您可以租用家具并使该地点适当分阶段–您的代理人可能会有助于他。此外,重要的是要注意,在目前的市场中,买家通常将房产的价格降低约10,000美元或以上,当他们走进完全裸露的财产时,因为这是卖家必须尽快销售的标志尽可能。