Updating Your 芝加哥 Luxury 家 to Sell Faster and at a Higher Price

由于最近以来房地产市场特别适合卖家,因此,我看到许多客户决定做出改变并将其长期居住的房屋投放市场。其中一些房屋已经居住了很长一段时间,这意味着在进入快速销售市场之前,可能需要采取一些重要步骤。

如果您发现自己处于这种情况下,可能是时候咬紧牙关,对房屋进行一些小改动,以便在出售房屋时获得最大的价格。即使您居住的单位或社区的净价格很高,但如果您的房屋与所购房屋的价格不符,您可能看不到相同的结果。

《华盛顿邮报》最近在“不要抗拒房地产经纪人的建议,以升级过时的装饰。” 文章指出,买家通常只看一眼潜在的房屋,而他们正在评估的主要内容之一就是需要多少工作才能使其达到标准。对于尚未更新或翻新的房屋,有一些注重美学的技巧可能会大有帮助,例如油漆或更换固定装置。

这将需要花费一些前期资金,但是在将房屋出售之前进行战略性调整可以帮助其更快地出售,而且您可以以提高的销售价格收回这笔钱。

在将房屋投放市场之前要考虑的更新事项

我发现厨房和浴室往往是家庭中进行更新的主要区域。这些是给他们最多“部分”的房间,看上去比卧室的空白画布还快过时。

如果您要出售房屋,这是可以理解的,就是不想在该领域进行巨额投资,但足以帮助买家在房屋中形象化。以下是一些不需要大量金钱投资的建议:

厨柜:

深色木质橱柜可使厨房迅速变黑且不受欢迎,用新鲜的白色油漆对其进行更新将改变整个房间。白是 这些天的色彩,因其照亮和照亮空间的能力而备受喜爱。

厨房台面:

说到白色,与橱柜相辅相成的白色后挡板是另一种更新房间的好方法。将其与灰色,黑色花岗岩甚至人造材料制成的新台面搭配使用,无需进行翻新即可提供全新外观。

浴室装置:

如果您在家使用的是几十年来的淡色马桶,请换成白色的马桶。您会惊讶于它如何帮助浴缸保持最新状态。对水槽,​​浴缸和瓷砖做同样的事情,换成白色饰面。浴缸和瓷砖可能难以更换,因此请考虑重新上光,因为这样可以确保所有粉红色/黄色/绿色都不在浴室内,因此价格便宜得多。

楼层数:

将地板重新打磨并涂上漂亮的红木表面并不十分昂贵。这样做可以使家感觉豪华,并吸引购房者。

墙体颜色:

色彩缤纷的房屋可能是您的签名,但可能不会吸引潜在的买家。坚持在每堵墙上普遍喜欢的白色,奶油色和灰褐色颜色。

咨询经验丰富的经纪人

如果您打算出售房屋,我们很乐意提供一些反馈意见,以帮助您的房屋为芝加哥房地产市场做准备。我可以免费为您带来专业的专家,以详细说明可能会使您的购房者分心的东西,并帮助您在上市之前解决他们。

我曾经在室内工作过’的专家约瑟夫·赖斯(Joseph Rice)多次,他利用自己的才华帮助卖方的房屋在上市前表现最佳。特别是有一位与我们合作的客户将他们的公寓上架销售,约瑟夫可以免费向卖方支付这笔费用-使用现有的家具,编辑小装饰品等。该公寓仅在两周内就售罄!

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